Kupno mieszkania dawniej i dziś

Wraz z rozwojem rynku nieruchomości w latach 90. zmieniały się czynniki mające wpływ na rozmiary budownictwa mieszkaniowego i kupno mieszkania nabrało innego znaczenia.Przez długi czas podaż mieszkań była zależna od ingerencji państwa w sferę mieszkaniową.Były to miedzy innymi subsydiowane przez państwo kredyty mieszkaniowe, które wykorzystywały do swojej działalności spółdzielnie.Od 1994r popyt efektywny ma coraz większy wpływ na rozmiary budownictwa.Wraz ze wzrostem udziału sektora rynkowego i rozwojem rynku pojawia się coraz więcej zależności.Przede wszystkim pogłębił się podział na rynki lokalne,które rządzą się własnymi prawami.Pojawiły się opóźnienia w reakcji podaży na popyt i w konsekwencji można obserwować cykle koniunkturalne na rynku nieruchomością mieszkaniowych,które są zróżnicowane fazowo,jak i ze względu na głębokość na poszczególnych rynkach lokalnych.Ze względu na rynkowy charakter większej części budownictwa mieszkaniowego stało się ono wrażliwe na parametry ekonomiczne i politykę gospodarczą.Polityka gospodarcza oddziałuje głównie przez inflacje i stopy procentowe.